La cédula de habitabilidad es el documento del Gobierno de Navarra que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para vivir en ella. En Navarra sigue siendo obligatoria: sin ella no se puede usar una vivienda como residencia habitual ni contratar el agua, el gas o la electricidad, y se exige al vender o alquilar. En Netinser te explicamos cómo se consigue.
Qué norma la regula en Navarra
La regula el Decreto Foral 142/2004, modificado por los decretos forales 5/2006 y 2/2016. La expide el Servicio de Vivienda del Gobierno de Navarra. La normativa de otras comunidades, como la ley catalana de vivienda, no se aplica en Navarra.
Tipos de cédula de habitabilidad en Navarra
- Clase A: para viviendas nuevas o rehabilitadas íntegramente. Tiene una vigencia de 30 años.
- Clase B: para viviendas existentes y renovaciones. Tiene una vigencia de 10 años.
- Provisional: válida durante 9 meses, condicionada a hacer las obras que sean necesarias.
Cómo se solicita la cédula de habitabilidad
- Prepara la documentación. Para la clase A: certificado final de obra, licencia de primera utilización, y planos y fichas del Libro del Edificio. Para la clase B: solicitud, escritura o nota simple de la vivienda y la cédula anterior, si la hay.
- Presenta la solicitud en el trámite de expedición de la cédula de habitabilidad del Gobierno de Navarra o en sus registros.
- Espera la resolución. El plazo máximo para expedirla es de 3 meses desde que se presentan la solicitud y la documentación completa.
La cédula de habitabilidad y las reformas
Si una rehabilitación cambia las condiciones de habitabilidad del edificio y ha requerido informe previo del Servicio de Vivienda, hay que solicitar una nueva cédula al terminar. Por eso conviene tenerlo en cuenta desde el proyecto, sobre todo si la obra modifica la distribución.
Si estás interesado en realizar una reforma en tu hogar, en Netinser contamos con años de experiencia en el sector y tenemos en cuenta las condiciones de habitabilidad desde el planteamiento de la obra. Para más información, no dudes en contactar con nosotros.